株洲公寓可以买吗，优质湖南株洲公寓新房汇总

[摘要]株洲公寓可以买吗，优质湖南株洲公寓新房汇总通常，株洲公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，株洲单身公寓什么项目能买？我们先来了解株洲loft公寓具体的利与弊有哪些？

株洲公寓可以买吗，优质湖南株洲公寓新房汇总湖南株洲不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在株洲买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。株洲公寓可以买吗，优质湖南株洲公寓新房汇总那么，株洲复式公寓房子有哪些？我们先来了解株洲单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、株洲公寓可以买吗？

株洲公寓更为划算，比如，购买一套株洲的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，湖南株洲loft公寓利与弊有哪些？

酒店式公寓的优点：

1、株洲公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于株洲公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、株洲公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

株洲酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然株洲酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

株洲公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，湖南株洲公寓买那里好？

二、优质湖南株洲公寓新房汇总！

株洲公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看株洲公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的株洲小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于株洲酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：株洲多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

株洲商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：株洲公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

三、株洲哪里的新房生纸快？

株洲，古称“建宁”，湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处，湘江下游，东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连省内衡阳、郴州二市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、渌口区5区，攸县、茶陵县、炎陵县3县，代管县级醴陵市，此外设立有云龙示范区，总面积11262平方公里，2018年总人口402.15万人。株洲是中国优秀旅游城市，国家卫生城市.. 很多人因为株洲房价有波动不敢买房，株洲房价高了怕跌了亏，株洲房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，株洲房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南株洲房价却在哪里一直涨。

1、星合湘水湾：星合湘水湾位于天元珠江南路1号，楼盘卖点，星合湘水湾全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

2、云龙假日欢乐广场：云龙假日欢乐广场位于株洲方特旁边，楼盘卖点，云龙假日欢乐广场双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

3、十八总湘江图（文旅旺铺）：十八总湘江图（文旅旺铺）位于天元湘潭市雨湖区中山路十八总·湘江图，楼盘卖点，十八总湘江图（文旅旺铺）方正通透，超大面宽，短进深。

4、爱琴海·中央城：爱琴海·中央城位于醴陵醴陵大道与梧桐路交汇处（市民中心西南），楼盘特点，爱琴海·中央城主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

5、金东陶子湖：金东陶子湖位于醴陵凤凰大道与东城大道交汇处西北角，楼盘亮点，金东陶子湖主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

结语： 商铺的touzi潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以touzi商铺需要谨慎。配套优质教育资源，等于为孩子铺就了一条通往更加美好未来的道路。没有十全十美的株洲房子，十全十美的房子不是你能接受的价格。株洲公寓可以买吗，优质湖南株洲公寓新房汇总供大家参考。。。